Quels sont les meilleurs placements immobiliers en 2021 ?
Investir dans l’immobilier permet de faire fructifier son argent de manière sécurisée. Ceci dit, il existe un large choix de placements, et tous les produits ont leurs propres avantages et inconvénients. Sans plus attendre, découvrez les placements immobiliers les plus intéressants en 2021.
Les appartements
Produit très classique, l’appartement est un choix idéal pour un premier investissement. Ce type de bien bénéficie d’un rendement très correct et apporte une réelle sécurité. Investir dans un appartement permet également de bénéficier des dispositifs de réduction d’impôts, comme la loi Pinel, la loi Denormandie ou encore la loi Cosse.
Il est possible d’investir seul dans un appartement, y compris quand on n’a pas d’expérience réelle. Cependant, faire appel à un professionnel pour l’achat et la gestion de son logement constitue un gage de sérénité. Ainsi, vous n’aurez pas à vous occuper des démarches les plus fastidieuses.
Les maisons
Bien que cet investissement soit moins courant que celui de l’appartement, investir dans une maison présente plusieurs avantages. Par exemple, puisqu’il n’y aura pas de copropriété, vous gérerez vous-même les charges.
Il faut également savoir que le délai de location des maisons est, en moyenne, inférieur à celui des appartements. Les locataires y restent également beaucoup plus longtemps : environ trois fois plus que pour les appartements. Les maisons attirent principalement les familles. Celles-ci sont généralement attentionnées quant à l’entretien du bien et au bon règlement des loyers.
Enfin, comme c’est le cas pour les appartements, acheter une maison ouvre droit aux dispositifs de réduction fiscale.
Les immeubles de rendement
Compromis parfait entre la maison et l’appartement, l’immeuble de rendement comporte de nombreux atouts. En effet, ce type de bien est généralement vendu à un prix avantageux, compte tenu de sa surface. Par conséquent, il est possible de générer une rentabilité plus qu’intéressante.
L’immeuble de rendement a également l’avantage d’être plus sécurisé qu’un logement classique. En effet, puisque ce bien comporte plusieurs lots, un loyer individuel aura nettement moins d’importance que s’il s’agissait de votre seule source de revenu. Par conséquent, les impayés auront un impact plus limité.
Et bien entendu, en achetant un immeuble au lieu d’un simple appartement, vous pourrez gérer seul les charges et les travaux du bien, puisqu’il n’y aura pas de copropriété. Vous saurez donc exactement où part votre argent.
Les murs commerciaux
Les murs commerciaux constituent l’un des placements les plus avantageux en 2021. En effet, les locaux de boutique bénéficient d’une rentabilité bien supérieure à celle des appartements et maisons. Naturellement, la qualité des murs dépend en grande partie de leur emplacement.
Avec la crise du Covid-19, beaucoup d’investisseurs se sont désintéressés de ces biens. Pourtant, même si la conjoncture actuelle n’est évidemment pas en faveur du commerce physique, il ne s’agit que d’une situation passagère.
D’ici quelques années, le marché aura repris de plus belle, notamment dans les zones les plus tendues. Vous l’aurez compris : en 2021, l’occasion a rarement été aussi bonne pour chercher des murs commerciaux à vendre à Paris. Des bonnes affaires sont à saisir !
Les forêts et les terrains agricoles
Les terrains agricoles et les forêts constituent un placement immobilier particulièrement fiable. En effet, contrairement aux investissements précédemment cités, celui-ci ne nécessite quasiment aucune gestion. Qui plus est, ce type de bien bénéficie généralement d’une valeur très stable.
En contrepartie, il faut savoir que les terrains agricoles ont une rentabilité assez faible. De plus, les Safer, organismes chargés de protéger l’agriculture, peuvent utiliser leur droit de préemption pour les terrains de leur choix afin de les redistribuer à des gens du métier. Par conséquent, même si l’investissement présente des avantages certains, cet inconvénient doit être pris en compte afin d’éviter une mauvaise surprise.
