Les avantages de vendre des murs de boutique occupés
Vendre des murs de boutique occupés peut révéler de nombreux avantages. Du point de vue d’un acheteur, investir dans des murs commerciaux s’impose comme une réelle alternative à l’investissement en immobilier de particuliers. Pour cause, cela ouvre la porte à un taux de rendement annuel moyen avantageux, en plus de permettre d’avoir des charges d’entretien moins importantes et surtout de jouir d’une réglementation nettement moins contraignante par rapport à des logements d’habitation.
Là où vendre des murs de boutique représente déjà une affaire intéressante, vendre des murs de boutique occupés revêt des avantages encore plus intéressants. Découvrez dans cet article ce qui fait de la vente de murs de boutique occupés une transaction gagnante.
Qu’est-ce que des murs commerciaux ?
Les « murs commerciaux », aussi appelés « les murs de boutique » ou encore « les magasins » désignent tout simplement l’ensemble des locaux destinés à un usage commercial ou industriel. Investir dans ce secteur revient à acquérir des bâtiments de magasins et de boutiques afin de les rentabiliser. Cette activité permet de générer une nouvelle source de revenus régulière particulièrement appréciée est donc un excellent placement. De plus, la possession de fonds de commerce n’est pas nécessaire à la réalisation de ce type d’investissement. Le choix des murs de commerce passe par une panoplie de critères qu’il est essentiel de respecter afin de garantir la bonne santé et la prospérité d’une affaire qui marche.
Quels sont les avantages à tirer de la vente de murs de boutique occupés ?
La cession de murs de commerces déjà occupé permet de profiter d’un avantage essentiel particulièrement apprécié lors d’un investissement : offrir au prochain acquéreur l’assurance d’une affaire qui marche. Acheter des murs de boutique comporte généralement certains risques. Ceux-ci dépendent généralement de l’emplacement, du type d’activité et encore de la rentabilité du commerce dans son quartier d’implantation. Dans le cas de murs de boutique occupés, l’acheteur bénéficie d’une affaire accompagnée d’un bail commercial signé. C’est ce qui peut être considéré comme un gage de la qualité de l’investissement.
Par ailleurs, l’ancienneté de la boutique offre au prochain acquéreur une vision claire sur le locataire à propos de son parcours sur les années passées. Pour cause, un locataire qui honore son loyer à chaque fin de mois, qui rentabilise son affaire depuis des années et qui prend soin de ses locaux se trouve fortement apprécié des prochains acquéreurs. Ces qualités sont donc un gage de sécurité vis-à-vis de l’investissement
En définitive, la présence dans les locaux commerciaux d’un locataire signataire d’un contrat de bail commercial et possédant un fonds de commerce reste un très bon indice de qualité. L’intérêt étant qu’en reprenant des murs de boutiques occupés, vous évitez ainsi au futur propriétaire de passer par une période de vacance avant de trouver un bon locataire. Aussi, un nouveau locataire mettra du temps à lancer ses activités dans son nouveau local et, par conséquent, ne sera pas rentable tout de suite. Au final, la transition sera plus facile et avantageuse au profit des deux parties.
