Dans un projet immobilier que ce soit acheter une maison ou la rénover, il faut un certain budget. Si on n’a pas les moyens, il est possible de demander un crédit à la banque ou auprès des différentes institutions financières. A un certain moment, on n’arrive plus à rembourser le prêt. Ainsi, il faudrait trouver une solution rapide pour éviter la saisie immobilière. Opter pour une vente à réméré pourrait être une excellente idée.
En quoi consiste une vente à réméré ?
La vente a réméré est un type de vente immobilière ayant pour principe de mettre en vente son bien immobilier dans le but de payer ses dettes. Une fois celles-ci réglées, on peut la racheter. Il est difficile pour certaines personnes d’obtenir un crédit bancaire à cause de leurs incapacité de payer les échéances. L’instabilité professionnelle, le manque de continuité des revenus, les situations d’interdit bancaire ou encore l’inscription au FICP ou Fichier National des Incidents de Crédits aux Particuliers ne leur permettent plus d’avoir un prêt bancaire. C’est ainsi qu’elles décident de faire une vente à réméré. Ainsi, l’objectif de cette vente est donc d’obtenir une somme d’argent importante pour pouvoir acquitter la totalité des prêts. En outre, comme tous les autres types de vente, la vente à réméré doit également être sous contrat signé par les deux parties devant un notaire. Il faut savoir que le débiteur peut organiser lui-même ce type de vente tout en demandant conseil à des professionnels.
Comment se passe la vente à réméré ?
La vente à réméré doit se passer par des étapes. La première serait d’évaluer la situation budgétaire en calculant également le montant de la créance. Après cette étape, c’est l’établissement du contrat de vente à réméré où on doit mentionner le prix initial de la vente, la durée du contrat, le montant des indemnités de logement et le prix de rachat du bien. Par la suite, le propriétaire doit rechercher des fonds qui consistent à trouver un investisseur à qui vendre le bien immobilier. Enfin, le rachat du bien vendu en réméré est la dernière étape de cette opération. Les parties signent un nouvel acte de vente où figure le prix du rachat et le dépôt de garantie.
Se faire accompagner par un professionnel dans une vente à réméré
Lorsqu’on décide de faire une vente à réméré, il est indispensable de se faire accompagner par un professionnel. Grâce à son savoir-faire et ses expériences, il pourra garantir un suivi à chaque étape de ce processus. Il étudie efficacement le dossier de ses clients et évalue le prix de la vente. Il va aussi trouver l’investisseur qui peut s’engager à donner son aide par une vente en réméré. Une fois que les créances sont remboursées et que les fichages bancaires sont levés, le professionnel peut définir un suivi budgétaire permettant d’assainir durablement les finances de ses clients Il pourra également donner des conseils avisés sur la meilleure démarche à faire pour refinancer l’acquisition du bien immobilier auprès des banques.
