Comment choisir le bon architecte à qui confier votre demande de permis de construire ?

Un professionnel diplômé de l’enseignement supérieur, l’architecte s’occupe, de par son appellation, du projet architectural en instruisant les plans et les documents, éléments indispensables pour l’obtention du permis de construire. Effectivement, ses compétences s’avèrent importantes du début à la fin de vos travaux. Toutefois, choisir le bon architecte à qui confier la demande de votre permis de construire ne s’improvise pas. Vous ne faites pas appel à ce professionnel tous les jours. Ainsi, un tel choix exige du sérieux et la considération de certains éléments essentiels.

Choisir un architecte : ce que le Code de l’urbanisme dit

D’après l’article L 431-1 du Code de l’urbanisme, obtenir une autorisation pour un projet de construction, d’aménagement, d’extension…, nécessite obligatoirement le recours à un architecte. Dans cette hypothèse, mener un projet sans permis de construire entraîne des sanctions, notamment si votre opération concerne une surface supérieure à 150 m2.

Ainsi, pour faire le bon choix, assurez-vous que le professionnel soit inscrit à l’ordre des architectes. Cela vous permet d’éviter les risques en bénéficiant des garanties de parfait achèvement, de bons fonctionnements et de l’assurance décennale. Effectivement, tout architecte s’engage à respecter un code de déontologie pour pouvoir exercer son métier.

Par ailleurs, si votre bien est classé MH (Monument historique), il est absolument recommandé de faire appel à un architecte spécialiste du patrimoine. À cette fin, ce professionnel lui-même devra obligatoirement déposer un dossier de candidature auprès du DRAC (Direction régionale des affaires culturelles). Ce faisant, son expérience dans le domaine sera approuvée par l’autorité compétente qui jugera de son acceptation ou de son refus.

En outre, pour les projets portant sur un bien situé en zone protégée, il est impératif de vous adresser à un Architecte des bâtiments de France (ABF).

S’informer sur ses qualités et ses compétences

Une fois que vous savez quel type d’architecte convient vraiment à votre opération, il est conseillé de vous intéresser à ses qualités et ses compétences. Bien que porter le nom « architecte » demande au moins cinq années d’études auprès d’une école architecturale, l’habileté dépend cependant de chaque personnel.

En premier lieu, choisir un architecte, avec qui les relations peuvent être professionnelles, faciles et agréables, s’avère tout à fait raisonnable. Effectivement, la manière de communiquer contribue au bon déroulement du projet. Ainsi, il est mieux d’opter pour une personne de confiance dotée d’une bonne qualité relationnelle.

Par ailleurs, il est important de vous appuyer sur ses champs de compétence et d’intervention. Pour ce faire, une analyse sur ses domaines de prédilection ou son ingéniosité face à certaines complications s’avère essentielle. Un coup d’œil à son travail est donc indispensable afin de définir ses aptitudes et de vous assurer qu’il soit le bon intervenant à engager.

Pour dénicher le bon profil, informez-vous à vos proches ou faites des recherches sur Internet.

Se référer aux honoraires de l’architecte

Bien entendu, engager un architecte nécessite un certain budget, ne serait-ce que pour payer ses honoraires. À ce titre, tâchez de trouver un moyen d’obtenir un permis de construire architecte pas cher. Pour cela, faites des comparatifs de prix.

Quelle que soit la mission sollicitée, les honoraires d’un architecte se déterminent en multipliant la durée de travail par le taux horaire applicable. En France, ce dernier varie de 70 € à 140 € TTC par heure, selon le professionnel.