Parfois, la rénovation d’une maison demande énormément d’efforts. Les travaux tendent à s’éterniser pour diverses raisons. Face à un interminable chantier de réhabilitation, le propriétaire doit s’armer de courage. Il doit également faire preuve de tact en mettant en pratiques quelques astuces.
Dresser un état des lieux avant les travaux de rénovation
Il est important de s’asseoir pour évaluer l’ampleur du chantier. Le propriétaire a intérêt à vérifier chaque partie du bâtiment. Il faudra voir en détail les gros œuvres. Les équipements ainsi que la finition sont à prendre en considération. Il est indispensable de bien connaître les priorités avant de faire appel à un artisan. Ce dernier dresse un état des lieux en vue d’un financement. L’éco-PTZ reste l’offre le plus courante. Ce système couvre une partie des fonds nécessaires pour le chantier. Pour bénéficier d’un meilleur taux, il vaut mieux procéder à un simulateur de prêt. Outre les banques, certains organismes à vocation sociale octroient des subventions dans le cadre d’une transition énergétique. Il est possible de solliciter une aide officielle pour le changement de l’isolation ou l’entretien de la chaudière. L’État peut aussi apporter sa contribution sous forme de crédit d’impôt.
Confier les missions à des professionnels
Le bricolage est un excellent moyen d’économiser ses sous. Cependant, il serait préférable de se fixer des limites. Entreprendre soi-même la rénovation peut revenir chère s’il faut encore louer du matériel. Les dépenses vont se gonfler significativement en cas de gaspillage causé par une erreur. Certaines banques acceptent un prêt pour les travaux réalisés par le propriétaire lui-même. C’est le cas pour un crédit personnel. Cependant, les créanciers accordent un meilleur taux immobilier aux emprunteurs confiant la rénovation de leur maison à une entreprise BTP. Cette dernière est en mesure d’exécuter la mission sans dépassement du budget. Elle va également respecter les priorités. En effet, les bricoleurs ont parfois tendance à toucher à tout lors d’un chantier de rénovation. De préférence, il faut commencer par l’isolation et la toiture avant de venir aux revêtements ainsi que la peinture. Quand les travaux prennent une certaine ampleur, il faudra un permis.
Éviter les différents pièges d’un chantier de réhabilitation
Dès que le chantier agrandit la surface habitable, il est important de faire appel à un architecte. Cette recommandation tient également lorsque les travaux touchent les murs porteurs. Dans le cas où la destination des pièces change, les propriétaires doivent demander un permis. L’aval de la municipalité devient même obligatoire si la façade extérieure du bâtiment est modifiée. Il faudra se conformer aux règles d’urbanisme. Les extensions sont à valider par les agents de la commune. L’excavation est particulièrement délicate. Il faudra faire attention aux différents branchements qui passent dans le sol. La mairie est la seule autorité capable d’indiquer si de prochains projets d’adduction sont en cours. De nombreux propriétaires ne finissent jamais leurs travaux de rénovation à cause d’avaries. Il est conseillé de ne jamais faire de petites économies sur les matériaux de construction et les équipements. Ce serait mieux d’investir sur des produits de qualité. Voir aussi ce dossier sur le sablage sans poussière.
